Rahaa viemäriin: Estä vesivahingot rakennusprojektien aikana
Escape of Waterin (EoW) aiheuttamat vahingot ovat jotain, mitä kukaan rakennustyömaan johtaja ei halua taistella, mutta aivan liian usein sen täytyy.
Itse asiassa vakuutuskorvausten osalta vesi on edelleen yksi yleisimmistä - ja kalleimmista - ongelmista rakennustyömailla ja -tiloissa. Ramtechin globaalin markkinoinnin ja liiketoiminnan kehityspäällikkö James Pecz keskustelee siitä, miten teknologia auttaa parantamaan vedentunnistusta ja kuinka työmaa- ja laitosjohtajat voivat omaksua nämä järjestelmät vähentääkseen vesivahinkojen aiheuttamaa uhkaa.
Vakuutusvahinkotiedot viimeisten 10 vuoden ajalta osoittavat, että vesivahingoista on tullut johtava syy Builder's Risk -vaatimuksiin. Olipa kyse ulkoisista lähteistä tai sisäisistä lähteistä, vesivahingoilla on merkittävä vaikutus rakennushankkeeseen. Tiloille ja työmaapäälliköille on tärkeää varmistaa, että kaikki uudet rakennus- tai huoltotyöt voidaan suorittaa ajoissa ja budjetoidulla tavalla. Vesivahingot voivat helposti estää tämän tapahtumasta, koska valitettavasti kaikki vesiongelmat eivät ilmene helposti.
Pienen, tasaisen tippumisen aiheuttama hiljainen vaurio voi aiheuttaa tuhoa päiviä tai jopa viikkoja ennen kuin se havaitaan. Vuodot, jotka tapahtuvat viikonlopun aikana tai tuntien ulkopuolella, voivat myös jäädä huomaamatta pitkiä aikoja ja voivat vahingoittaa seiniä, kattoja, mattoja ja muita pintoja. Korjauskustannukset ovat usein korkeat, koska rakennusvesi voi saavuttaa monia kerroksia. Vuonna 2020 QBE Insurance Groupin raportissa todettiin, että tämäntyyppiset vahingot kasvoivat, ja mainittiin 25 miljoonan punnan menetys Lontoon kerrostalossa , jossa vesi oli karannut yhdestä, epäonnistuneesta liitoksesta. EoW vaikuttaa kaikkiin osapuoliin, joten kukaan ei ole immuuni tuholle.
Teollisuus toimii erittäin tiukkojen aikataulujen mukaisesti, niin paljon, että usein on lauseke käytetystä lisäajasta, joten viivästykset ovat erittäin kalliita tilojen johtajien palkkaamille urakoitsijoille. Ja ehkä suurin kaikista, ja jotain, jota ei todellakaan voida mitata, on maineen vahingoittuminen ja vaikutus työsuhteisiin. Kun jokin ongelma iskee, sen vaikutukset heijastuvat toimitusketjuun ja voivat lopettaa tulevan yhteistyön. Joten mitä voit tehdä asialle? Kyse on ennaltaehkäisystä. Paras suoja vesihävikkiä vastaan on varhaisen havaitsemisen toimenpiteet kalliiden vesivahinkojen välttämiseksi.
Varhainen havaitseminen on paras ehkäisy
Vaikka digitalisaatio koko alalla on hidasta, ratkaisujen avulla voimme nostaa merkittävästi vedentunnistuksen tasoa muiden haasteiden ohella ja auttaa ehkäisemään tulevia kustannuksia. Hyödyntämällä tekniikkaa rakennusten omistajat, työmaa- ja toimitilapäälliköt voivat saada paljon korkeamman suojaustason kuin perinteisillä manuaalisilla prosesseilla tai korjauksilla, jotka on suunniteltu sulkemaan verkkovirta tunnistamatta vuodon alkuperää. Useimmissa tapauksissa tämä voidaan tehdä myös kustannustehokkaasti edistyksellisellä tekniikalla, joka yhdistää havaitsemisen, viestinnän, dokumentoinnin ja liitettävyyden, jotka kaikki voidaan kietoutua toisiinsa, kun järjestelmät voivat puhua toisilleen.
Vedentunnistuskaapeli ja -teippi on ollut suosittu moderni lähestymistapa EoW:hen, sillä se pystyy ympäröimään riskialtteimpia alueita, kuten palvelin- tai kasvihuoneita. Esimerkiksi Ramtechin vedentunnistusratkaisu mahtuu minkä tahansa muodon tai kokoisen alueen ympärille verrattuna isompiin antureihin. Jos tilat käsittelevät suuria vesisäiliöiden varastoalueita, tämä voi olla myös erinomainen paikka antureille, varsinkin kun ne sijoitetaan usein rakennuksen ylä- tai kattotasolle.
Jotta voidaan puuttua aukioloaikojen ulkopuoliseen ongelmaan ja auttaa syrjäisemmissä paikoissa, joissa vuotoja on vaikeampi tunnistaa, hälytysten on myös oltava etusijalla. Koska vaikka vesijohdot voidaan pysäyttää, mahdollisuus saada hälytys, joka osoittaa ongelman tarkan sijainnin, antaa tilojen johtajille mahdollisuuden reagoida nopeammin. Olemme perinteisesti kohdistaneet palon- ja savuntunnistuksen kohteisiin, ja laajensimme äskettäin langatonta REACT-järjestelmäämme ottamaan vedentunnistuksen automaattisesti huomioon. Tämä saavutetaan integroimalla vedentunnistuskaapelimme ja -nauhamme liitäntäliitäntään ja ohjausyksiköihin, jotka tarjoavat automaattisen 24/7-hälytys- ja reagointijärjestelmän työmaan henkilöstölle, jos pahin tapahtuu.
Langattoman vedentunnistustekniikan käyttö on erityisen hyödyllistä osana sivuston vesihuoltosuunnitelmaa, jotta voidaan täyttää rakennusvakuutusriskiinsinöörien ryhmän (CIREG) vaatimukset. Tämä on sen lisäksi, että vakuutusyhtiöt täyttävät suositukset, kuten sen, pysyykö vesisuunnitelma aktiivisena luovutuksen jälkeen piilevien vikojen tunnistamiseksi.
Tämän tyyppisellä tekniikalla on potentiaalia venyä vielä pidemmälle myös tulevaisuudessa. Langattoman turvallisuustekniikan kehittämiseen omistautuneena yrityksenä tarkastelemme jo vedenpitäviä lineaarisia lämmönilmaisukaapeleita, jotka ovat ihanteellisia paljaille rakennustelineille. Lisäksi on mahdollista saada ympäristön, kaasun ja kosteuden havaitseminen, jolloin kiveä ei jätetä kääntämättä.
Päättämällä työskennellä urakoitsijoiden kanssa, jotka omaksuvat reagoivan, langattoman vedentunnistustekniikan, työmaa- ja toimitilapäälliköt voivat olla varmoja siitä, että jos EoW tapahtuu, siihen voidaan puuttua viipymättä. Kun tekniikka kehittyy tällä tavalla, taivas on rajana, ja on tulossa liian kallista työskennellä ilman näitä menetelmiä, kun otetaan huomioon alan vaatimukset nyt.