Plumstead

La hauteur du bâtiment, la durée prolongée des travaux et l'utilisation intensive d'échafaudages sur toute la hauteur ont créé un environnement complexe et à haut risque d'incendie. Il fallait une solution capable de maintenir une détection continue, une activation claire de l'alarme et une escalade fiable pendant tout le cycle de vie du programme d'assainissement, sans perturber les résidents ni compromettre la conformité aux réglementations.

L'assainissement des revêtements des immeubles de grande hauteur présente un profil de risque d'incendie très différent de celui des projets de construction à court terme ou de faible hauteur. À Plumstead, le risque principal se situait sur les façades extérieures, où des matériaux de revêtement dangereux étaient enlevés et remplacés sur une longue période.

L'introduction d'échafaudages sur toute la hauteur a créé des zones de travail exposées sur toute la hauteur de la façade. Ces zones ont été soumises à des travaux à chaud, à des alimentations électriques temporaires et à la manipulation de matériaux combustibles, tout cela alors que les résidents restaient installés derrière le système de mur extérieur. La longue durée du programme a encore augmenté la probabilité d'interférences, de défauts ou de changements dans les conditions du site.

Selon la norme PAS 9980 External Wall Fire Risk Appraisal, le système de mur extérieur devait faire l'objet d'une évaluation continue pendant les travaux d'assainissement, reflétant le risque élevé associé aux conditions exposées et temporaires. Le document approuvé B exige que les normes de sécurité incendie soient maintenues à tout moment, avec une attention particulière pour les immeubles résidentiels de grande hauteur. Le guide HSG168 Fire Safety in Construction reconnaît le risque accru créé par l'activité de construction, en particulier pendant les travaux de longue durée, et souligne l'importance d'une détection précoce, d'un déclenchement clair de l'alarme et d'une gestion efficace.

Compte tenu de la nature des travaux, la stratégie de sécurité incendie s'est concentrée sur la détection précoce le long des élévations échafaudées, combinée à une activation claire de l'alarme et à une surveillance continue. L'objectif était de s'assurer que tout incendie se déclarant dans la zone d'assainissement du bardage puisse être détecté rapidement et qu'il soit pris en charge sans délai, tout en maintenant la sécurité des résidents et en minimisant les perturbations à l'intérieur du bâtiment occupé.

Dans le cadre de la solution de sécurité incendie de Ramtech, la détection linéaire de chaleur Thermocable a été installée le long des façades échafaudées du bâtiment. Intégrée à l'éco-système de Ramtech, la détection de chaleur linéaire a permis une surveillance continue sur toute la hauteur de la façade, protégeant directement les zones où les activités d'assainissement du bardage avaient lieu.

En déployant un système de détection de chaleur linéaire sur les échafaudages, le risque d'incendie associé aux travaux à chaud, à l'alimentation électrique temporaire et aux matériaux exposés a été contrôlé à la source. L'adéquation de la technologie aux environnements extérieurs et de construction a permis une détection fiable en cas de conditions météorologiques changeantes et d'évolution de la disposition des échafaudages. Cette approche a permis d'identifier rapidement les incendies dans les zones de travail temporaires et exposées, et de maintenir la protection même au fur et à mesure de l'avancement des travaux d'assainissement.

Le système a été configuré de manière à ce que l'activation de la détection de chaleur linéaire montée sur l'échafaudage déclenche l'alarme des points d'appel manuels sans fil WES3. Cela a permis de garantir une réponse claire et immédiate à l'alarme suite à la détection sur l'échafaudage, tout en permettant aux équipes du site de déclencher manuellement une alarme si un incendie était observé.

La nature sans fil du WES a permis d'éviter le câblage intrusif dans les zones résidentielles occupées, ce qui a contribué à maintenir la sécurité des résidents et à réduire les perturbations tout au long des travaux d'assainissement. La flexibilité du système lui a permis de s'adapter à l'évolution de la configuration des échafaudages et des conditions du site.

REACT a assuré une surveillance continue du système de détection d'incendie pendant toute la durée du projet. Les événements d'incendie et les défauts du système, y compris ceux provenant de la détection de chaleur linéaire montée sur l'échafaudage, ont été automatiquement transmis au centre de réception des alarmes.

Le système a ainsi pu être surveillé 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, ce qui a permis de réagir rapidement pendant les heures de travail et en dehors de celles-ci. L'intégration de la détection linéaire de la chaleur, de l'ESF et de l'éclairage de la salle de bains a permis d'améliorer la qualité de l'air. REACT a fourni une visibilité et un contrôle cohérents sur un programme d'assainissement à long terme et à haut risque.

L'installation complète a été réalisée par notre partenaire d'installation Veritas Contact, un entrepreneur compétent spécialisé dans les services de chantier temporaires et permanents pour la construction et les environnements commerciaux. Son expérience en matière d'installations d'alarme incendie, de services électriques industriels et commerciaux, d'infrastructures de chantier et de travaux temporaires lui a permis de répondre aux exigences d'un projet d'assainissement du bardage d'un immeuble de grande hauteur.

À Plumstead, Veritas Contact a réalisé l'installation par étapes, en alignant soigneusement le système de sécurité incendie sur la structure du bâtiment, les dispositions relatives aux échafaudages et le programme de travail évolutif. L'installation a été réalisée en quatre visites, à raison de deux jours par visite, soit huit jours au total. “Le système est simple à installer et adaptable, comme l'a démontré l'approche progressive sur quatre visites - deux jours chacune, huit jours au total. John Quinn, directeur de Veritas Contact

La solution installée a permis une détection continue des incendies dans les zones d'assainissement du bardage échafaudé, garantissant une identification précoce des risques d'incendie pendant toute la durée des travaux. L'activation claire de l'alarme et la surveillance continue ont été maintenues tout au long du programme à long terme, soutenant la sécurité des résidents, les opérations sur le site et les responsabilités des détenteurs d'obligations. Cette approche a permis d'améliorer la confiance des résidents, des entrepreneurs et des parties prenantes du bâtiment au cours d'un projet complexe et à haut risque de réhabilitation d'un immeuble de grande hauteur.