Plumstead

De hoogte van het gebouw, de langdurige duur van de werkzaamheden en het uitgebreide gebruik van volledige hoogteschalen zorgden voor een complexe en verhoogde brandrisicofase. Een oplossing was vereist die een continue detectie, een duidelijke alarmactivering en een betrouwbare escalatie mogelijk zou maken gedurende de volledige levenscyclus van het saneringsprogramma, zonder hinder voor de bewoners te veroorzaken of de naleving van de regelgeving in gevaar te brengen.

De sanering van hoogbouwdekken brengt een aanzienlijk ander brandrisico met zich mee in vergelijking met kortlopende of laagbouwprojecten. Bij Plumstead lag het grootste risico op de buitenmuren, waar gevaarlijke bekledingsmaterialen gedurende een langere periode werden verwijderd en vervangen.

De invoering van volledige hoogteverdiepingen creëerde openbare werkzones die de volledige hoogte van de gevel besloegen. Deze zones waren onderhevig aan hete werkzaamheden, tijdelijke elektriciteitsvoorzieningen en het hanteren van brandbaar materiaal, terwijl de bewoners achter het buitenschrijnweringssysteem bleven wonen. De lange looptijd van het programma verhoogde bovendien de kans op storingen, defecten of veranderende omstandigheden op de bouwplaats.

Volgens PAS 9980 External Wall Fire Risk Appraisal moet het systeem voor de buitenmuur continu worden geëvalueerd tijdens de uitvoering van herstelwerkzaamheden, wat de verhoogde risico’s weerspiegelt die gepaard gaan met blootgestelde en tijdelijke omstandigheden. Volgens Approved Document B moeten brandveiligheidsnormen te allen tijde worden gehandhaafd, waarbij een strengere controle wordt toegepast op hoogbouwwoningen. De richtlijnen in HSG168 Fire Safety in Construction erkennen het verhoogde risico dat wordt veroorzaakt door bouwwerkzaamheden, in het bijzonder tijdens langdurige projecten, en benadrukken het belang van vroegtijdige detectie, duidelijke alarmmeldingen en effectief beheer.

Omdat de werken van een natuurlijke aard waren, richtte de brandveiligheidsstrategie zich op het detecteren van brand vroegtijdig langs de opgetilde delen, gecombineerd met een duidelijke alarmactivering en continue monitoring. Het doel was ervoor te zorgen dat elke brand die zich in de zone voor renovatie van de gevels voordeed, snel kon worden gedetecteerd en onmiddellijk kon worden aangepakt, terwijl de veiligheid van de bewoners werd gewaarborgd en de verstoring binnen het bewoonde gebouw tot een minimum werd beperkt.

Als onderdeel van de brandveiligheidsoplossing van Ramtech werd Thermocable Linear Heat Detection geïnstalleerd langs de opbouwwanden van het gebouw. Deze lineaire warmteontvanger, die is geïntegreerd in het ecosysteem van Ramtech, biedt een continue monitoring over de volledige hoogte van de gevel, waardoor de gebieden waar renovatiewerkzaamheden aan de gevel plaatsvonden, direct worden beschermd.

Door de lineaire warmteontdekking op het steigerframe te implementeren, werd het brandrisico dat gepaard ging met hete werkzaamheden, tijdelijke stroomvoorziening en openbare materialen, op de bron opgespoord. De geschiktheid van de technologie voor buitentoepassingen en omgevingen voor bouwprojecten zorgde ervoor dat de detectie betrouwbaar bleef, ondanks de wisselende weersomstandigheden en de veranderende lay-outs van de steigers. Deze aanpak maakte een vroegtijdige identificatie van brand mogelijk in tijdelijke en openbare werkgebieden, waardoor de bescherming werd gehandhaafd terwijl de saneringswerkzaamheden zich voortzetten.

Het systeem was zo geconfigureerd dat de activering van de lineaire warmteontvanger op het steigerframe de WES3 draadloze manuele alarmpunten aanstuurde om een alarm te activeren. Dit zorgde ervoor dat er een duidelijke en onmiddellijke alarmreactie volgde na detectie op het steigerframe, terwijl het ook mogelijk maakte dat de werknemers van de locatie een alarm konden activeren als er brand werd waargenomen.

De draadloze aard van WES Het verminderde de noodzaak van ingrijpende kabelaansluitingen in bewoonde woongebieden, waardoor de veiligheid van de bewoners werd gewaarborgd en de hinder tijdens de saneringswerken werd beperkt. De flexibiliteit van het systeem maakte het mogelijk om het systeem aan te passen aan de veranderende configuraties van de steigers en de omstandigheden ter plaatse.

REACT verzorgde gedurende de looptijd van het project de continue monitoring van het branddetectiesysteem. Brandincidenten en systeemstoringen, waaronder die veroorzaakt door de lineaire warmteontdekking op het steigerframe, werden automatisch naar het Alarmontvangscentrum gestuurd.

Dit zorgde voor 24/7 bewaking van het systeem, ter ondersteuning van de reactie tijdens werkuren en buiten kantooruren. De integratie tussen lineaire warmteontdekking, WES en REACT verstrekte consistente zichtbaarheid en controle tijdens een langdurig programma voor risicovolle sanering.

De volledige installatie werd geleverd door onze installatiepartner Veritas Contact, een competente aannemer die gespecialiseerd is in tijdelijke en permanente installaties op bouw- en commerciële locaties. Hun ervaring op het gebied van brandmeldinstallaties, industriële en commerciële elektrotechnische diensten, terreininfrastructuur en tijdelijke werken maakte hen zeer geschikt voor de eisen van een live project voor het herstellen van de gevelbekleding van een hoogbouwgebouw.

Bij Plumstead leverde Veritas Contact de installatie aan op een gefaseerde manier, waarbij het brandbeveiligingssysteem zorgvuldig werd afgestemd op de structuur van het gebouw, de steigeropstellingen en het evoluerende werkprogramma. De installatie werd voltooid in vier bezoeken, twee dagen per bezoek, voor een totaal van acht dagen. “Het systeem is eenvoudig te installeren en aanpasbaar, zoals tijdens de gefaseerde aanpak tijdens vier bezoeken werd aangetoond: twee dagen per bezoek, in totaal acht dagen.” John Quinn, directeur bij Veritas Contact

De geïnstalleerde oplossing bood continue branddetectie gericht op de gebieden waar de gevelbekleding werd gerenoveerd. Hierdoor kon vroegtijdig risico op brand worden geïdentificeerd tijdens de gehele uitvoering van het project. Duidelijke alarmmeldingen en continue monitoring werden gedurende het langlopende programma voortgezet, wat de veiligheid van de bewoners, de werkwijze op de bouwplaats en de verantwoordelijkheden van de dienstverleners ondersteunde. Deze aanpak leverde een verbeterde zekerheid voor bewoners, aannemers en belanghebbenden bij een complex en hoogrisico hoogbouwproject.