Plumstead

L’altezza dell’edificio, la durata prolungata dei lavori e l’ampio utilizzo di ponteggi a tutta altezza hanno creato un ambiente a rischio incendio complesso e elevato. Era necessaria una soluzione in grado di mantenere una rilevazione continua, l’attivazione rapida degli allarmi e un’escalation affidabile per l’intero ciclo di vita del programma di sanificazione, senza interrompere la vita quotidiana dei residenti o compromettere la conformità normativa.

La ristrutturazione degli infissi degli edifici alti presenta un profilo di rischio incendio significativamente diverso rispetto ai progetti di edilizia a breve termine o a basso livello. A Plumstead, il principale rischio si riscontrava nelle altezze esterne, dove venivano rimossi e sostituiti per un periodo prolungato materiali infissi pericolosi.

L’introduzione degli impalcature a tutta altezza ha creato zone di lavoro esposte lungo tutta l’altezza della facciata. Queste aree sono state soggette a lavori a caldo, all’utilizzo di forni elettrici temporanei e al movimentamento di materiali combustibili, mentre gli abitanti del palazzo rimanevano all’interno del sistema di pareti esterne. La durata del progetto prolungata ha ulteriormente aumentato la probabilità di interferenze, guasti o cambiamenti delle condizioni sul cantiere.

Secondo il PAS 9980 External Wall Fire Risk Appraisal, il sistema di pareti esterne richiedeva una valutazione continua durante le operazioni di ristrutturazione, in considerazione del rischio elevato associato a condizioni esposte e temporanee. Il Documento B approvato richiede che gli standard di sicurezza antincendio siano mantenuti in ogni momento, con un’attenzione particolare per gli edifici residenziali ad alto volume. Le linee guida contenute nella HSG168 Fire Safety in Construction riconoscono il rischio aumentato generato dalle attività di costruzione, in particolare durante i lavori a lungo termine, e sottolineano l’importanza della rilevazione precoce, dell’attivazione chiara dell’allarme e della gestione efficace.

Data la natura degli interventi, la strategia di sicurezza antincendio si è concentrata sulla fornitura di rilevamenti precoci lungo le altezze dei contrafforti, combinata con l’attivazione rapida degli allarmi e un monitoraggio continuo. L’obiettivo era garantire che qualsiasi incendio originato nella zona di ristrutturazione della copertura potesse essere rilevato rapidamente e risolto senza indugio, mantenendo al contempo la sicurezza dei residenti e minimizzando gli inconvenienti all’interno dell’edificio abitato.

Nell’ambito della soluzione di sicurezza antincendio Ramtech, è stato installato il sistema di rilevamento termico lineare di Thermocable lungo le altezze degli scaloni dell’edificio. Integrato nel sistema di sicurezza Ramtech, il sistema di rilevamento termico lineare ha garantito un monitoraggio continuo lungo tutta l’altezza della facciata, proteggendo direttamente le aree in cui si stavano effettuando attività di restauro della copertura.

Con l’installazione di rilevatori lineari di calore sui pali di sostegno, il rischio di incendio associato alle operazioni di posa e manutenzione dei materiali era monitorato direttamente dalla fonte. La compatibilità della tecnologia con ambienti esterni e di costruzione garantiva una rilevazione affidabile anche nelle condizioni meteorologiche variabili e in caso di modifiche alle strutture dei pali di sostegno. Questo approccio ha consentito di individuare tempestivamente eventuali incendi nelle aree di lavoro temporanee e esposte, mantenendo la protezione anche durante la realizzazione dei lavori di ripristino.

Il sistema è stato configurato in modo che l’attivazione della rilevazione lineare del calore montata sul ponteggio avesse come effetto la trasmissione automatica dei segnali di allarme ai punti di chiamata manuale WES3 tramite radio. Ciò garantiva una risposta immediata e chiara all’allarme in caso di rilevazione sul ponteggio, consentendo inoltre alle squadre sul posto di attivare manualmente l’allarme in caso di avvistamento di un incendio.

La natura wireless di WES evitando la necessità di cablaggi invasivi nelle zone residenziali occupate, contribuendo a mantenere la sicurezza dei residenti e a ridurre gli inconvenienti durante i lavori di riqualificazione. La flessibilità del sistema ha consentito di adattarsi alle modifiche delle configurazioni degli appoggi e alle condizioni sul cantiere.

REACTIVE ha effettuato un monitoraggio continuo del sistema di rilevamento incendi durante tutto il periodo del progetto. Gli eventi di incendio e le anomalie del sistema, comprese quelle causate dalla rilevazione lineare a raggi infrarossi montata sui ponteggi, sono stati automaticamente inoltrati al Centro di ricezione allarmi.

Questo ha garantito un monitoraggio continuo del sistema 24/7, supportando la risposta sia durante l'orario di lavoro che in orario extra. L'integrazione tra il rilevamento lineare della temperatura, WES e REACT fornito una visibilità e un controllo coerenti nel corso di un programma di sanificazione a lungo termine e ad alto rischio.

L’installazione completa è stata realizzata dal nostro partner di installazione Veritas Contact, un’azienda affidabile specializzata in servizi temporanei e permanenti per ambienti di costruzione e commerciali. La loro esperienza nell’installazione di sistemi antincendio, nei servizi elettrici industriali e commerciali, nell’infrastruttura di cantiere e nelle opere temporanee ha fatto sì che fossero perfettamente adatte alle esigenze di un progetto di riqualificazione delle facciate di edifici alti.

A Plumstead, Veritas Contact ha realizzato l’installazione seguendo un approccio graduale, adattando accuratamente il sistema antincendio alla struttura dell’edificio, alle strutture degli appoggi e al programma di lavoro in evoluzione. L’installazione è stata completata in quattro visite, due giorni per visita, per un totale di otto giorni. “Il sistema è semplice da installare e adattabile, come dimostrato durante l’approccio graduale in quattro visite: due giorni ciascuna, per un totale di otto giorni.” John Quinn, Direttore di Veritas Contact

La soluzione installata ha fornito una rilevazione continua degli incendi concentrata sulle aree di ristrutturazione dei rivestimenti delle strutture in muratura, garantendo una pronta identificazione dei rischi di incendio durante tutto il periodo di realizzazione dei lavori. Un sistema di allarme chiaro e un monitoraggio continuo sono stati mantenuti nel corso del programma a lungo termine, contribuendo a garantire la sicurezza dei residenti, l’efficienza delle operazioni sul cantiere e il rispetto delle responsabilità dei responsabili del servizio. Questo approccio ha contribuito a migliorare la fiducia dei residenti, degli appaltatori e delle parti interessate durante un progetto complesso e ad alto rischio di ristrutturazione di edifici alti.