Har Grenfell Ground i stå

Her ser Adam Jurka, national salgschef hos Ramtech Electronics, på, hvorfor bygninger med farlig beklædning skal følge NFCC's vejledning og gå over til sikrere og mere permanente midlertidige foranstaltninger for at beskytte beboerne mod brand.

Det er nu tre år siden den ødelæggende brand på Grenfell. Kort efter kom det frem, at mange andre bygninger rundt om i Storbritannien havde lignende farlige beklædning. Der blev identificeret en vej frem. gennemføre midlertidige brandsikkerhedsordninger for midlertidig, kortsigtet forvaltning og afbødning af brandrisikoen, indtil beklædningen kan udskiftes.

Spørgsmålet er derfor, hvorfor beboerne efter tre år stadig er afhængige af disse "midlertidige, kortsigtede" foranstaltninger, såsom vågent øje for at advare dem om en brand. Det har ikke hjulpet, at regeringen har vedtaget en "hands-off" tilgang til oprydninger ved at insistere på, at arbejdet er ansvarlig for bygningsejere.

Det faktum, at der stadig er forvirring om, hvem der skal betale for oprydning værker har ikke hjulpet. En konsekvens af dette er, at bygningsejere, der implementerede vågne ure - et dyrt system, der er tilbøjeligt til menneskelige fejl - som en kortsigtet løsning er konstateringen af, at de stadig er nødt til at stole på dem. Det faktum, at nogle vågne ure har været på plads i tre år, viser, hvor langvarig denne sag er blevet.

Officielle tal illustrerer omfanget af problemet med 300 højhuse over 18m i England alene, alle med 'Grenfell-stil' beklædning og stadig venter på at blive gjort sikker. Dette er kun toppen af isbjerget, fordi det ikke omfatter regeringens anslåede 1700 bygninger over 18m, der har systemer kendt for at være farlige, herunder nogle tømmer, højtrykslaminat og polystyren beklædning og isolering systemer. Så er der en anslået 100.000 bygninger mellem 11m og 18m i hele Storbritannien, der kan have farlige beklædning materialer på ydersiden. Der er helt sikkert en sag, at Building Safety Fund bør dække alle bygninger med farlig beklædning, uanset højde.

På det nuværende fremskridtsniveau vil oprydningsarbejdet imidlertid tage årtier. Vil du, som en af de 500.000 beboere, der bor i disse farlige bygninger, være glad for at stole på vågne ur i en overskuelig fremtid, vel vidende, at EWS (External Wall System) er en alvorlig brandrisiko? Selv i sidste uge, over 1.000 beboere på en seks-blok boliger og studerende bolig udvikling i West London blev evakueret fra bygningerne over frygt for brandrisici.

Vågne ure er langt fra ideelle, fordi de er afhængige af den person, der ser ilden i en meget stor bygning med flere etager. Andre med farlig beklædning er kun beskyttet af sikkerhedsvagter, der forventes at patruljere 24 timer i døgnet, advare beboere bør en brand bryde ud. Omkostningerne ved at gøre dette - båret af bygningens ejer og / eller beboere - kan være så højt som £ 250.000 om året pr bygning. Så er der spørgsmålet om, hvor lang tid det tager en vågen ur person til at advare en hel blok af beboere, når vi ved, at brand i bygninger med farlige beklædning kan spredes på få minutter. De er normalt forpligtet til at gøre dette ved hjælp af en airhorn, hvilket næppe er en effektiv metode i en multi-belægning bygning. Plus, mens ilden breder sig, vagter er forpligtet til at holde fingeren på en airhorn at advare og evakuere en bygning fuld af mennesker. Sætter de sig selv i fare, mens de udfører dette?

En teknologibaseret tilgang

NFCC har for nylig udgivet deres tredje udgave "Vejledning til støtte for en midlertidig ændring af en samtidig evakueringsstrategi i specialbyggede blokke af lejligheder". De klart, at bygningsejere bør flytte til at installere fælles brandalarmer så hurtigt som muligt for at reducere eller fjerne afhængigheden af vågne ure. Dette er den klare forventning til bygninger, hvor oprydning ikke kan foretages på "kort sigt". Denne tilgang bør under næsten alle omstændigheder reducere den økonomiske byrde for beboerne, hvor de finansierer de vågne ure. Andre har også støttet denne vejledning, med Inside Housing opfordrer til berørte bygninger til at flytte over til sikrere og mere permanente midlertidige foranstaltninger såsom sprinklere og brandalarmer.

Derfor støtter vi i dette dokument vejledningen fra NFCC, der opfordrer til, at alle bygninger med farlig beklædning har en teknologibaseret brandalarm, der er i stand til samtidig at advare hele bygningen.

En stor fordel ved trådløse brandalarmsystemer er, at de hurtigt kan implementeres for at skabe et "fælles" brandalarmsystem i enhver størrelse bygning. Det er vigtigt, at trådløs undgår at skulle bore huller gennem vægge til kabler, så brandrummets integritet bevares. NFCC har identificeret huller eller åbninger som et potentielt problem; "Fælles alarmsystemer, der er installeret i lokalerne, må ikke have nogen negativ indvirkning på de øvrige brandsikkerhedsbestemmelser i bygningen. F.eks. må installation af et kabelforbundet system ikke skabe en brand- og røgvej, der kan spredes i brandklassificerede vægge, som tidligere var uigennemtrængelige«.

Et trådløst brandalarmsystem gør det muligt for signalet at passere gennem alle almindeligt anvendte materialer i en bygning, samtidig med at man undgår at skulle bore huller gennem vægge. Hvis blot en af varme-/røgdetektorerne i et trådløst system aktiveres, lyder det en alarm via flere sammenkoblede opkaldspunkter i alle områder af bygningen, hvilket muliggør 'samtidig evakuering' af beboere. Det er ikke afhængig af manuel indgriben, eller en vågen ur person at se ilden. Systemer som vores WES3 er fuldt trådløse, så der er ikke brug for kabler eller netstrøm – og de har en treårig batterilevetid, så der kræves kun lidt eller ingen vedligeholdelse, mens automatisk detektion reducerer menneskelige fejl. Når der angives et trådløst brandalarmsystem, skal det være kompatibelt med EN 54 og skalerbart for enhver størrelse bygning, der anvender oversvømmet mesh radioteknologi. De er manipulation bevis, kan lejes eller salg, og kan sendes på næste dag levering.

Innovation inden for internetforbindelse, apps og evnen til at indsamle, analysere og fortolke data i live stream har udvidet funktionaliteten af trådløse brandalarmsystemer. For eksempel kan REACT cloud-system fjern kommunikere advarsler, der er rejst af alarmsystemet i realtid, til relevant personale såsom ejendomsadministratorer, der er baseret uden for stedet via en app, der er installeret på deres smartphone eller tablet-enhed. Beskeder, der opstår, kan understøttes med webstedsspecifikke planer for at fremhæve hændelsens nøjagtige placering. Brugere kan derefter registrere handlinger på deres enhed, som automatisk uploades til skyen for feedback til relevante gruppemedlemmer.

Vejen frem

En ting, der fremgår klart af Grenfell-tragedien, er, at ejere af bygninger med flere belægninger er juridisk ansvarlige for brandsikkerheden. Der er berettiget bekymring fra beboerne om at have en række 'vågne ur' vagter i bygningen, især på et tidspunkt, hvor de er forpligtet til at opretholde social afstand. Vi bør tænke på beboere i lockdown, der bor i bygninger med usikker beklædning. Det kan bestemt ikke være let for dem, klar over, at de er af den øgede brandrisiko, mens vagter, der er nødt til at isolere sig selv, kan gøre det vanskeligt at bemande døgnet rundt.

Det er grunden til, at vi slutter os til det stigende antal organisationer, der støtter NFCC's opfordring til "fælles brandalarmer eller sprinklere", fordi det undgår behovet for "wake watch" og alle de problemer, der er forbundet med det.

Med langvarige forhandlinger om, hvor pengene til oprydninger vil komme fra, er tiden nu inde til at følge NFCC's og andres vejledning om effektive midlertidige foranstaltninger, der bedre beskytter beboerne. Med hensyn til ydeevne, omkostninger og nem installation tilbyder EN54-kompatible trådløse brandalarmer en meget effektiv vej frem og er allerede blevet brugt på en række bygninger med farlig beklædning.