Sådan undgår du vandskader under byggeriet
Brandskader får måske overskrifter, men vandskader, hvad enten de rammer projekter under opførelse eller færdige bygninger, giver ejere, bygherrer og entreprenører store økonomiske tab.
Virkningerne er massive og beløber sig til mange milliarder dollars om året. En vandlækage på 19. etage på en byggeplads i en luksuslejlighedsbygning i New York City resulterede i 30 millioner dollars i materielle skader og millioner i bøder for forsinket levering. I de fleste tilfælde er vanddetektering afhængig af, at entreprenørholdet manuelt tager problemet op, når de ser en lækage. Dette er naturligvis meget vanskeligere, når en lækage er skjult eller ikke kan ses. I mere sofistikerede scenarier kan detektion omfatte sensorer, der udløser, at vandledningerne slukkes - men det løser ikke lækagen, det giver blot tid til midlertidigt at finde kilden.
Entreprenørteams skal derefter gå ud for at finde ud af, hvor vandskaden kommer fra, hvilket igen er en manuel fremgangsmåde.
En fysisk gennemgang af en bygning er den bedste praksis for god vandhåndtering, men den er ikke så pålidelig som en metode til påvisning. Bygge- og anlægsvirksomhed er i forvejen komplekse og udfordrende arbejdsmiljøer med konstant overvågning, betydeligt tungt arbejde, rapportering fra den øverste ledelse og administration i det hele taget. Hvis man inddrager manuel detektion i dette, øger det kun tids- og omkostningspresset, og det betyder ikke nødvendigvis, at problemerne bliver opdaget.
Generelt set prioriterer disse metoder ikke evnen til at reagere tidligt, idet problemet ofte først opdages for sent i forløbet. Det er vigtigt at finde frem til kilden til problemet i tide for at begrænse skaderne. Der er også et voksende behov for løsninger, der har mulighed for at advare lederne på stedet, så der hurtigt kan gribes ind. Teknologien er en måde at skabe en mere smidig og omkostningseffektiv løsning, som også kan fungere sammen med de nuværende systemer og forbedre dem med henblik på en mere robust tilgang.
Stop vandskader, før de opstår
Ved at udnytte teknologien kan bygningsejere, anlægsgartnere og facility managers opnå et langt højere beskyttelsesniveau end med konventionelle manuelle processer. I de fleste tilfælde kan dette også gøres omkostningseffektivt med fremsynet teknologi, der kombinerer detektion, kommunikation, dokumentation og tilslutningsmuligheder, som alle kan sammenflettes, når systemerne kan tale sammen.
Vanddetekterende kabler og tape har været en populær moderne metode til at undgå vand, da de kan omslutte de mest udsatte områder - f.eks. server- og anlægsrum. Vores vanddetekteringsløsning kan f.eks. passe rundt om enhver form eller størrelse af område sammenlignet med mere omfangsrige sensorer. Når faciliteter har at gøre med store lagre med vandtanke, kan dette også være et oplagt sted for sensorer, især da de ofte er placeret øverst eller på tagniveau i en bygning.
For at løse problemet uden for arbejdstiden og for at hjælpe med mere fjerntliggende steder, hvor lækager er sværere at identificere, skal alarmer også prioriteres. Selv om vandledningerne kan stoppes, kan en alarm, der præcist angiver, hvor problemet er opstået, give facility managers mulighed for at reagere hurtigere. Vi har traditionelt fokuseret på brand- og røgdetektion til steder, men for nylig udvidede vi vores trådløse REACT-system til automatisk at tage højde for vanddetektion. Dette opnås ved at integrere vores vanddetekteringskabel og -bånd med tilslutningsgrænseflader og kontrolenheder, som leverer et automatisk 24/7-alarm- og responssystem til personalet på stedet, hvis det værste skulle ske.
Vandskader, hvad enten det er i byggeprojekter eller i driftsfaciliteter, er en stor kilde til smerte, men teknologien har nu gjort dem til en risiko, der kan undgås. Ejere, bygherrer og hovedentreprenører har de nødvendige værktøjer til at stoppe vandskader, før de bliver katastrofale. Byggesamfundet har en enorm mulighed for at bruge teknologi til at begrænse vandskader, så projekterne kan gennemføres til tiden og reducere den finansielle risiko for alle involverede parter.