Cómo evitar los daños causados por el agua durante la construcción
Los daños por incendio pueden ocupar los titulares, pero los daños por agua, ya sea en proyectos en construcción o en edificios terminados, suponen enormes golpes financieros para los propietarios, promotores y contratistas.
El impacto es masivo y alcanza muchos miles de millones de dólares al año. Una fuga de agua en la planta 19 de un edificio de apartamentos de alta gama en Nueva York supuso 30 millones de dólares en daños materiales y millones en penalizaciones por retrasos en la entrega. En la mayoría de los casos, la detección de agua depende de que los equipos de contratistas planteen el problema manualmente cuando detectan una fuga de forma visible. Sin embargo, esto es mucho más difícil cuando una fuga está oculta o es imperceptible. En situaciones más sofisticadas, la detección puede incluir sensores que activen el corte de la red de agua, pero esto no resuelve la fuga, sino que sólo permite ganar tiempo para encontrar temporalmente la fuente.
Los equipos de contratistas tendrán entonces que ir a determinar de dónde proceden los daños causados por el agua, lo que vuelve a ser un enfoque manual.
Recorrer físicamente un edificio es la mejor práctica para una buena gestión del agua, pero no es tan fiable como método de detección. La construcción y la gestión de instalaciones ya son entornos de trabajo complejos y desafiantes, con una supervisión constante, un trabajo pesado importante, informes de la alta dirección y administración en toda la mezcla. Implicar la detección manual en todo esto no hace más que aumentar las presiones de tiempo y costes, además de que no significa necesariamente que se descubran los problemas.
En general, lo que estos métodos no priorizan es la capacidad de respuesta temprana, ya que el problema suele descubrirse demasiado tarde. Llegar al origen del problema a tiempo es una parte esencial para reducir los daños. También hay una necesidad creciente de soluciones que tengan la capacidad de alertar a los responsables de la obra, para que se puedan tomar medidas rápidamente. La utilización de la tecnología es una forma de conseguir una solución más ágil y rentable que, además, podría funcionar con los sistemas actuales para mejorarlos y conseguir un enfoque más sólido.
Detenga los daños causados por el agua antes de que se produzcan
Aprovechando la tecnología, los propietarios de edificios y los directores de obras e instalaciones pueden obtener un nivel de protección mucho mayor que con los procesos manuales convencionales. En la mayoría de los casos, esto también puede hacerse de forma rentable, con una tecnología de vanguardia que combina la detección, la comunicación, la documentación y la conectividad, que pueden entrelazarse una vez que los sistemas pueden hablar entre sí.
El cable y la cinta de detección de agua han sido un enfoque moderno y popular para la evasión de agua, gracias a su capacidad para rodear las zonas de mayor riesgo, como las salas de servidores o de instalaciones. Nuestra solución de detección de agua, por ejemplo, puede ajustarse a cualquier forma o tamaño de área en comparación con los sensores más voluminosos. Cuando las instalaciones cuentan con grandes áreas de almacenamiento de tanques de agua, ésta también puede ser una ubicación privilegiada para los sensores, sobre todo porque a menudo se colocan en la parte superior o en el techo de un edificio.
Para solucionar el problema fuera de horario y ayudar a los lugares más remotos, donde las fugas son más difíciles de identificar, las alertas deben ser también una prioridad. Mientras que la red de agua puede detenerse, el hecho de poder contar con una alerta que señale la ubicación exacta de un problema permite a los gestores de las instalaciones responder con mayor rapidez. Tras haber centrado tradicionalmente la detección de incendios y humos en las instalaciones, recientemente hemos ampliado nuestro sistema inalámbrico REACT para tener en cuenta automáticamente la detección de agua. Esto se consigue integrando nuestro cable y cinta de detección de agua con unidades de control e interfaz de conexión, que proporcionan un sistema automático de alerta y respuesta 24/7 para el personal de las instalaciones, en caso de que ocurra lo peor.
Los daños causados por el agua, ya sea en proyectos de construcción o en instalaciones operativas, son una fuente importante de dolor, pero la tecnología los ha convertido en un peligro evitable. Los propietarios, promotores y contratistas generales disponen de las herramientas necesarias para detener los daños causados por el agua antes de que sean catastróficos. El sector de la construcción tiene una gran oportunidad de utilizar la tecnología para mitigar los daños causados por el agua, lo que permite que los proyectos se lleven a cabo en el plazo previsto y se reduzca la exposición financiera de todas las partes implicadas.