Ett vakande öga: hur trådlös teknik skyddar ogiltiga fastigheter från bränder

Även om brandsäkerhet kan tyckas självklar för bebodda fastigheter är risken för att en brand startar i en tom byggnad ofta större, trots att man ofta antar att skadorna kan vara minimala. Tack och lov finns det teknik för fjärrövervakning som kan hjälpa till att skydda dessa platser, och eftersom fler utrymmen står tomma i pandemins spår bör man överväga att införa dessa system. Adam Kovics, exportförsäljningschef för Europa på Ramtech, ett företag som erbjuder trådlösa lösningar, diskuterar detta.

I hela Europa finns det hundratusentals byggnader som ligger i vila, vilket sannolikt har ökat i och med pandemins effekter. Även om europeisk statistik inte är lättillgänglig finns det i England 665 600 lediga bostäder i oktober 2020, vilket hade ökat med 2,7 procent (17 500) jämfört med föregående år.

Brandsäkerhet förknippas ofta med risken för dem som bor eller arbetar i byggnader. Men i Storbritannien registrerade inrikesministeriet 14 308 primära bränder* och 1 730 bränder i övergivna byggnader mellan 2019-2020, så siffran är sannolikt högre än så om man tar hänsyn till en hel kontinent.

De tomma fastigheterna omfattar vanligtvis gamla fabriker, lagerlokaler, kontorsbyggnader, järnvägsdepåer, skeppsvarv, historiska byggnader, gamla bostäder med mera. Även om det inte finns några invånare finns det ofta rester från det förflutna, t.ex. ledningar, gamla möbler och andra avfallsprodukter som kan bli lättantändligt material.

Bristen på aktivitet och säkerhetskontroller i dessa typer av byggnader innebär att de har olika brandrisker. Brandstiftning, skadegörelse, olaglig befattning och stöld är mycket vanligare i tomma byggnader än i bebodda byggnader.

Redan existerande material eller överskottsmaterial som tas in av personer som eventuellt söker skydd kan förvärra en brand om en sådan skulle bryta ut. Det är också mer sannolikt att skadedjur vandrar omkring obemärkt och tuggar sönder ledningar som kan utlösa en elektrisk brand. Det åligger fastighetsägaren att se till att det finns brandsäkerhetsåtgärder, även i byggnader som är övergivna. Samma rättsliga skyldigheter gäller för en tom byggnad som för en byggnad som används fullt ut.

Även om det kan verka svårt att förlora på hyran och ändå ha ansvaret för säkerheten på platsen, kan det göra din fastighet mer attraktiv för en framtida hyresgäst eller köpare om du ser till att det finns åtgärder på plats.

Lyckligtvis är vår värld just nu mer uppkopplad än någonsin tidigare. Internet har blivit en så viktig del av världens infrastruktur att det är osannolikt att många av oss klarar av att gå igenom en dag utan att koppla upp oss mot nätet vid ett eller annat tillfälle.

Detta har skapat ett eget ekosystem som kallas sakernas internet (IoT), som omfattar nästan 100 miljarder fysiska föremål och gör det möjligt för dem att kommunicera med varandra. I takt med att IoT fortsätter att expandera kommer världen bara att bli mer sammanflätad.

I takt med att tekniken blir snabbare och kan lagra mer data blir den intuitivt effektiv och praktisk för slutanvändaren, vilket har en verklig inverkan på resultaten och förhindrar katastrofer.

Automatisk upptäckt är mycket viktigt på den typ av byggarbetsplatser som nämndes tidigare, och smart utrustning som integreras med en IoT-programvaruplattform skapar ett säkrare samhälle där vi alla kan vara mer uppkopplade. Den här innovationen har gett fastighetsägare, projektledare och säkerhetspersonal möjlighet att ta emot varningar för en mängd olika händelser i realtid - vilket bidrar till att förhindra olyckor, obehörigt tillträde, vandalism och katastrofer.

Pandemin har verkligen lett till en bredare användning av teknik, tack vare åtgärder som social distansering, vilket innebar att endast ett begränsat antal personer kunde vara på plats samtidigt. Tekniken har kunnat fylla en del av luckorna när det gäller övervakning av säkerhetssystem och generering av data på distans.

Tills världen återfinner sig själv kan många byggnader stå tomma och sårbara. Den framväxande tekniken och industrins krav handlar mycket mindre om att upptäcka och reagera på bränder - det handlar mer om att övervaka platser, identifiera risker och förebygga nödsituationer från början. Hela branschen ser fram emot att tekniken ska ge en förebyggande, proaktiv hantering av risker. Att reagera på dem när de väl har inträffat är redan för sent.

Trådlösa brandlarmsystem har gjort stora framsteg under de senaste decennierna och bidrar till att lösa dessa problem. Vårt brandlarmsystem WES3 har automatiska värme- och dammtåliga rökdetektorer som ger en tidig varning om en potentiell brand. Tillsammans med vår REACT-plattform kan anmälningar utanför platsen tas emot av chefer som sedan kan besluta om vad de ska göra. WES-enheterna kan installeras i nästan alla typer och storlekar av byggnader och har en treårig batterilivscykel för att hålla underhållet nere på ett minimum under de flesta projekts löptid.

När de väl har beställts kan de levereras redan nästa dag och enkelt installeras av Ramtech, antingen på egen hand eller professionellt.

Tomställda, övergivna eller tomma byggnader är farliga platser att arbeta på, med hotet om bränder ständigt närvarande. Det är viktigt att se till att lämpliga brandåtgärder har vidtagits för att skydda allmänheten och egendom om det värsta skulle hända.

Att ha ett robust system för att bevaka en tom byggnad kan kosta lite mer i början, men de potentiella besparingarna om en brand skulle bryta ut kommer mer än väl att uppväga dessa räkningar.

Om du vill ha mer information om Ramtechs lösningar för tomma/öppna fastigheter är du välkommen att kontakta oss antingen via telefon på +44 (0)115 957 8282, via e-post till solutions@ramtechglobal.com eller via det online-förfrågningsformulär som finns på vår kontaktsida.