Un ojo vigilante: cómo la tecnología inalámbrica protege los inmuebles vacíos de los incendios

Aunque la seguridad contra incendios puede parecer obvia en el caso de los inmuebles ocupados, a menudo existe un mayor riesgo de que se inicie un incendio en un edificio vacío, a pesar de la suposición común de que los daños pueden ser mínimos. Afortunadamente, existe una tecnología de supervisión remota que ayuda a salvaguardar estos lugares, y a medida que aumentan los espacios vacíos tras la pandemia, debería considerarse la adopción de estos sistemas. Adam Kovics, director de ventas de exportación en Europa de la empresa de soluciones inalámbricas Ramtech, nos habla de ello.

En toda Europa hay cientos de miles de edificios inactivos, lo que probablemente haya aumentado con el impacto de la pandemia. Aunque las estadísticas europeas no están fácilmente disponibles, como referencia, en Inglaterra había 665.600 viviendas vacías en octubre de 2020, lo que había aumentado un 2,7% (17.500) respecto al año anterior.

La seguridad contra incendios suele asociarse al riesgo que corren quienes habitan o trabajan dentro de los edificios. Pero en el Reino Unido, el Ministerio del Interior registró 14.308 incendios primarios*, así como 1.730 incendios dentro de edificios abandonados entre 2019-2020, por lo que es probable que la cifra aumente si se tiene en cuenta todo un continente.

Los inmuebles vacíos o de interés suelen ser fábricas antiguas, almacenes, edificios de oficinas, depósitos ferroviarios, astilleros, edificios históricos, viviendas antiguas y otros. A menudo, aunque no haya ocupantes, hay restos del pasado como cables, muebles viejos y otros productos de desecho que podrían convertirse en material altamente inflamable.

La falta de actividad y de controles de seguridad en el interior de este tipo de edificios hace que los riesgos de incendio sean diferentes. Los incendios provocados, los daños causados por delincuentes, la ocupación ilegal y los robos son mucho más frecuentes en los edificios vacíos que en los ocupados.

Los materiales preexistentes o el exceso de materiales traídos por las personas que podrían refugiarse podrían agravar un incendio en caso de que se produjera. También es más probable que las plagas pasen desapercibidas, mordiendo los cables que pueden provocar un incendio eléctrico. Corresponde al propietario del edificio asegurarse de que existen medidas de seguridad contra incendios, incluso en aquellos que han sido abandonados. En un edificio vacío se aplican las mismas obligaciones legales que si estuviera en pleno uso.

Aunque pueda parecer difícil perder un alquiler y seguir teniendo la responsabilidad de la seguridad del lugar, asegurarse de que hay medidas en marcha hará que su propiedad sea más atractiva para un futuro inquilino o comprador.

Afortunadamente, ahora mismo nuestro mundo está más conectado que nunca. Internet se ha convertido en un componente tan vital de la infraestructura mundial que es poco probable que muchos de nosotros pasemos el día sin conectarnos a la red en un momento u otro.

Esto ha creado su propio ecosistema llamado Internet de las Cosas (IoT), que abarca casi 100.000 millones de objetos físicos y les permite comunicarse entre sí. A medida que el IoT siga expandiéndose, el mundo estará cada vez más entrelazado.

A medida que la tecnología es más rápida y capaz de almacenar más datos, se vuelve intuitivamente eficiente y práctica para el usuario final, lo que tiene un impacto real en los resultados y evita los desastres.

Ladetección automática es muy importante en el tipo de obras mencionadas anteriormente, y los equipos inteligentes integrados con una plataforma de software IoT crean una comunidad más segura en la que todos podemos estar más conectados. Esta innovación ha proporcionado a los propietarios, los supervisores de proyectos y el personal de seguridad la capacidad de recibir alertas de una variedad de eventos en tiempo real, lo que ayuda a prevenir accidentes, accesos no autorizados, vandalismo y desastres.

La pandemia ha propiciado realmente una mayor adopción de la tecnología, debido a la aplicación de medidas como el distanciamiento social, que significaba que sólo un número limitado de personal podía estar en el lugar al mismo tiempo. La tecnología ha podido colmar algunas de las lagunas en cuanto a la supervisión de los sistemas de seguridad y la generación de datos a distancia.

Hasta que el mundo vuelva a encontrar su sitio, muchos edificios podrían permanecer vacíos y vulnerables. La tecnología emergente y la exigencia del sector tienen mucho menos que ver con la detección y la respuesta a los incendios; se trata más bien de vigilar los lugares, identificar los riesgos y prevenir las emergencias en primer lugar. Todo el sector espera que la tecnología proporcione una gestión preventiva y proactiva de los riesgos; responder a ellos una vez que se han producido ya es demasiado tarde.

Los sistemas inalámbricos de alarma contra incendios han avanzado mucho en las últimas décadas y contribuyen a resolver estos problemas. Nuestro sistema de alarma contra incendios WES3 cuenta con detectores automáticos de humo resistentes al calor y al polvo, que avisan con antelación de un posible incendio. Cuando se combina con nuestra plataforma REACT, los gestores pueden recibir notificaciones fuera de las instalaciones y decidir qué hacer. Las unidades WES pueden instalarse en casi cualquier estilo o tamaño de edificio y tienen un ciclo de vida de la batería de tres años para mantener el mantenimiento al mínimo durante la duración de la mayoría de los proyectos.

Una vez solicitados, estos sistemas pueden ser entregados al día siguiente y pueden ser fácilmente instalados por uno mismo o por un profesional de Ramtech.

Los edificios vacíos, abandonados o sin uso son lugares peligrosos para trabajar, con la amenaza de incendios siempre presente. Es fundamental asegurarse de que se han adoptado las medidas adecuadas contra incendios para mantener la seguridad del público y de los bienes en caso de que ocurra lo peor.

Disponer de un sistema robusto para vigilar un edificio vacío puede costar un poco más por adelantado, pero el ahorro potencial en caso de incendio compensará con creces esas facturas.

Para obtener más información sobre las soluciones de Ramtech para las propiedades vacías/vacantes, no dude en ponerse en contacto por teléfono en el +44 (0)115 957 8282, por correo electrónico a solutions@ramtechglobal.com o a través del formulario de consulta en línea situado en nuestra página de contacto.